Licht – Raum – Freiheit ! Einzigartiges, frei stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seine besondere Architektur und Aufteilung, seine lichtdurchfluteten Räume, sowie durch sein flexibles Wohnkonzept, das sich perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Die große Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen und bietet außergewöhnlich viel Raum zur individuellen Nutzung.

Hauptwohnung

Die Hauptwohnung erstreckt sich aktuell über zwei Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss). Beide Ebenen verfügen jeweils über ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Dank der vorhandenen Küchenanschlüsse im Dachgeschoss lassen sich die beiden Etagen problemlos in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten umwandeln – ideal für Mehrgenerationen, Arbeiten von Zuhause oder zur Vermietung.

Das Erdgeschoss begeistert mit einer großen Terrasse sowie einem gemütlichen Wohnbereich, in dem ein Holz-Kachelofen für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss steht ein großer Balkon zur Verfügung, von dem aus man den Blick ins Grüne genießen kann.

Einliegerwohnung im Gartengeschoss

Im Gartengeschoss befindet sich eine helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich kann die Einliegerwohnung – bei Bedarf – auch von der Hauptwohnung aus betreten werden.

Ausstattung & Highlights

•Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich
•Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und ein sonniges Wohngefühl
•Sehr ruhige Lage mit hoher Wohnqualität
•Architektonisch besonders gestaltet – spannender Grundriss und offene Raumwirkung
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch potenziell drei Wohneinheiten
•Üppige Außenbereiche: Terrasse, großer Balkon und schöne Gartenflächen
• Großzügige Abstell- und Nebenräume im Untergeschoß

Dieses besondere Haus bietet außergewöhnlich viel Platz, Helligkeit und Gestaltungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Aktuell sind beide Einheiten stabil vermietet und daher eignet sich dieses Immobilienangebot idealerweise für perspektivische Nutzer.

Angaben Energieausweis: Verbrauchsausweis, 58,9 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse B

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Sonstiges

Kompetenz und Leidenschaft.
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