Die Jahresabrechnung liegt auf dem Tisch, die Eigentümerversammlung steht an – und als Verwaltungsbeirat sind Sie in der Verantwortung. Doch was genau muss geprüft werden? Wie lassen sich Fehler erkennen? Und worauf kommt es bei Rücklagen wirklich an?

Ob Neubau oder langjährige WEG – die Hausverwaltung ist oft der wichtigste Partner einer Eigentümergemeinschaft. Doch woran erkennt man eigentlich, ob eine Verwaltung wirklich gut arbeitet? Was unterscheidet verlässliche Profis von reinen Verwaltern?

Die Eigentümerversammlung ist das Herzstück der WEG – hier werden Weichen gestellt, Entscheidungen getroffen und oft auch Konflikte geklärt. Damit alles sauber abläuft, braucht es vor allem eines: gut vorbereitete, rechtssichere Beschlussvorlagen.

Ein Wasserfleck an der Decke, eine feuchte Wand oder gar ein Rohrbruch – wenn es in einer Wohnung oder im Gemeinschaftseigentum der WEG „tropft“, ist der Ärger oft groß. Doch wer ist eigentlich zuständig? Und wie geht man am besten vor?

Als Beirat einer WEG sind Sie mehr als nur Kontrollinstanz oder Ansprechpartner für die Verwaltung – Sie sind oft auch Vermittler, Bindeglied und Ansprechpartner für andere Eigentümer. Gerade hier zeigt sich: Eine gute, klare und respektvolle Kommunikation ist oft entscheidend für den Frieden in der Gemeinschaft.

Als Beirat übernehmen Sie in der WEG eine wichtige Kontrollfunktion – insbesondere bei der Prüfung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans. Diese Unterlagen bilden die finanzielle Grundlage der Gemeinschaft und sind nicht nur für Transparenz, sondern auch für das Vertrauen der Eigentümer essenziell.

Als Beirat einer WEG leisten Sie einen wichtigen Beitrag zur Stabilität, Kommunikation und Kontrolle innerhalb der Gemeinschaft. Doch gerade weil die Tätigkeit ehrenamtlich ist und oft ohne juristische oder kaufmännische Vorerfahrung ausgeübt wird, herrscht häufig Unsicherheit: Was genau darf man als Beirat eigentlich – und wo liegen die Grenzen?