Wohntraum im Grünen – Modernes, frei stehendes Einfamilienhaus mit Chic und Charme!

Beschreibung

Dieses freistehende und moderne Einfamilienhaus präsentiert sich in einem modernen, inspirierten Erscheinungsbild und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, zeitgemäße Technik sowie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. In ruhiger, sonniger und ländlicher Lage bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Design und Naturverbundenheit schätzen.

Ausstattung & Raumkonzept

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen einen weiten Blick in die umliegende Natur und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein eleganter Kaminofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme sowie ein stilvolles Wohngefühl.

Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

Das Haus verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide (mit Wäscheabwurfschacht) – perfekt für ein strukturiertes und aufgeräumtes Wohnumfeld.

Badezimmer & Sanitär

Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, sowie modernen Armaturen ausgestattet und bietet ein gehobenes Wohlfühlambiente. Ein separates WC im Erdgeschoss ergänzt die durchdachte Raumplanung.

Technik & Komfort

Die Immobilie verfügt über ein voll integriertes SmartHome-System, das zahlreiche Funktionen bequem steuern lässt – von Beleuchtung und Temperatur bis hin zu Sicherheitsaspekten (Alarmanlage). Weitere technische Highlights umfassen:

•Glasfaseranschluss für optimale Internetgeschwindigkeiten
•eine Wallbox zum Laden von E-Autos
•sowie Vielerlei zusätzliche technische Finessen für maximalen Wohnkomfort

Abstellfläche

Über eine Auszugtreppe im Obergeschoss des Hauses, gelangen Sie zum Bühnenbreich, der weitere Abstellflächen für Koffer, Weihnachtsdeko, etc. bietet. Weitere Abstellflächen befinden sich im Technikraum, in der Gartenhütte, wie auch in der Garage.

Außenbereich & Garage und Stellplätze

Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Die nach Süden hin ausgerichtete Sonnenterrasse mit zirka 60 m², bietet Sonne von morgens bis in die Abendstunden. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbyequipment.

Zwei weitere Pkw-Stellplätze im Außenbereich bieten Platz für weitere Autos, Wohnwagen oder Wohnmobil. Letzteres kann über eine Außensteckdose bequem mit Strom geladen oder mit Wasser befüllt werden. Anschlüsse sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese sind vom Mieter gesondert zu tragen.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 17,2 kWh/(m²*a), Strom, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse A+

Bezugsfrei ist die Immobilie ab dem 01.04.2026

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage per Mail.

Sonstiges

Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit der Zentrale in Esslingen und Filialen im Remstal, Filstal, Stuttgart und Biberach sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
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