Frei stehendes Einfamilienhaus mit Charme – Einziehen und Wohlfühlen!

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ursprünglich aus dem Jahr 1930 wurde in den letzten Jahren sorgfältig renoviert und bietet modernen Wohnkomfort bei gleichzeitigem Charme vergangener Zeiten.
Auf einer Wohnfläche von knapp über 100 m² und einer hervorragenden Aufteilung, finden Paare oder kleine Familien ein ideales Zuhause. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 413 m² Grundstück und verfügt über einen wunderschönen Garten sowie eine einladende Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Die 3,5 Zimmer des Hauses verteilen sich auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches und großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibles Zimmer, das als Arbeitszimmer/Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Grundriss des Hauses sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und eine positive Atmosphäre. Zwei weitere Räume, zur individuellen Nutzung, befinden sich im Gartengeschoss des Hauses.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Direkt angrenzend können Sie das Wohnzimmer und den Essbereich nutzen.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls vor einigen Jahren renoviert und entspricht einem modernen Standard, wie das Bad im Erdgeschoss ebenfalls. Besonders hervorzuheben ist der Vollwärmeschutz, der nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert.

Das Gartengeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, wie auch die Bühne, welche über eine Auszugstreppe im 1. OG zugänglich ist.

Mit seiner idealen Größe ist dieses Haus besonders gut für Paare und kleine Familien geeignet, die ein modernisiertes, gemütliches Zuhause in einer zentralen Lage suchen.

Angaben Energieausweis: Verbrauchsausweis, 173,0 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1930, Energieeffizienzklasse F

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Sonstiges

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