Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in ansprechender Wohnlage!

Beschreibung

In dieser attraktiven und top gepflegten Doppelhaushälfte finden Sie genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sind der Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie das Gäste WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das großzügige Tageslichtbad mit Dusche. Von zwei Zimmern gelangen Sie unmittelbar auf den Sonnenbalkon mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau bereits vorbereitet, hier lassen sich zwei weitere Zimmer gestalten. Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Abstellfläche.

Der nach Süd-Westen ausgerichtete, liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Eine Einzelgarage befindet sich bereits direkt auf dem Grundstück!

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 grundlegend modernisiert und laufend instand gehalten. So wurden bereits 2-fach isolierverglaste Fenster eingebaut, sowie ein Vollwärmeschutz mit 140 mm angebracht. Eine moderne Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2020 eingebaut. Eine Solaranlage für die Erwärmung des Brauchwassers befindet sich bereits auf Ihrem Hausdach!

Absolutes Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer, wohlige Wärme durch Holzfeuer unterstreicht hier die Wohlfühlatmosphäre. Liebevolle Details, passgenaue Holzverarbeitung und sogar ein Kellerraum mit Naturboden sorgen für strahlende Augen im Alltag.

Mit kleineren Renovierungsarbeiten (z.B. Maler- und eventuellen Bodenbelagsarbeiten) heißt es hier - direkt Einziehen, Ankommen und Wohlfühlen!

Angaben Energieausweis: Verbrauchsausweis, 165,3 kWh/(m²*a), Gas, Holz, Baujahr 1959, Energieeffizienzklasse F

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Sonstiges

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