Heute investieren, morgen einziehen: Reihenhaus in Top-Lage mit traumhaftem Garten!

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und der Perspektive auf ein eigenes Zuhause. Ideal für Eigennutzer, die ihren Traum vom Haus ohne Zeitdruck verwirklichen möchten. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 16.560 EUR p.a..
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuellen Mieter fühlen sich wohl und würden grundsätzlich gerne im Haus bleiben. Bei geplantem Eigenbedarf kann der Übergang jedoch vorbereitet und einvernehmlich begleitet werden.

Bereits beim Eintreten im Erdgeschoss empfängt Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie die Kellerräume mit viel Stauraum. Im Obergeschoss schlägt das Herz des Hauses: Küche, Essbereich und Wohnzimmer verbinden sich zu einem wohnlichen Mittelpunkt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein Ort für entspannte Sommerabende, Grillrunden oder einfach zum Durchatmen.
Die 2. Etage bietet zwei großzügige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia mit Blick ins Grüne, die von einem der Zimmer aus zugänglich ist – ein wunderbarer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Im Dachgeschoss steht ein weiterer Raum, sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Mehrere Außenbereiche – Terrasse, Garten, Balkon und Loggia – schaffen Freiräume für jede Lebenslage. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab.

Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als eine Immobilie: Es ist eine Investition in die Zukunft – mit laufenden Einnahmen heute und der Möglichkeit, morgen ein Zuhause nach den eigenen Wünschen zu schaffen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 125 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1979, Energieeffizienzklasse D

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Sonstiges

Kompetenz und Leidenschaft.
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