Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Carport – clever geschnittenes Raumwunder!

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet trotz einer offiziellen Wohnfläche von ca. 62 m² überraschend viel Platz (über 70 m2 Bodenfläche). Durch die deutlich größere Grundfläche und die intelligente Raumaufteilung entsteht ein echtes Raumwunder mit besonders gemütlichem Flair – ideal geeignet für ein junges Pärchen oder den ersten Schritt ins Eigentum.

Fenster auf drei Seiten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den wohnlichen Charakter unter dem Dach. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Die helle Küche ist separat. Zwei attraktive und gut geschnittene Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung, perfekt für Schlafen, Arbeiten oder Gäste.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Spannend ist die zusätzliche Dusche im Hauswirtschaftsraum – eine durchaus praktikable Lösung! Ein Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Stauraum bieten sowohl ein über der Wohnung befindliche Dachraum (Über die Wohnung erreichbar) als auch ein Kellerabteil. Der Hausmeisterservice übernimmt die Betreuung der gemeinschaftlichen Bereiche und sorgt für ein entspanntes Wohnen.

Ein Carport direkt vor der Haustür, bereits im Kaufpreis enthalten, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Auch das Wohnhaus ist sehr gepflegt. Hier versteht man sich. So wurde vor wenigen Jahren ein neues Dach mit Dämmung aufgebracht, wovon insbesondere diese Wohnung mit am meisten profitiert. Weiter wurde die Fassade modernisiert und die Heizungsanlage 2016 getauscht.

Diese Wohnung verbindet clevere Flächennutzung, Gemütlichkeit und Funktionalität – ein ideales Einsteigerobjekt für Paare, die mehr Raum suchen, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 176,20 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse F

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Sonstiges

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