Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit 8 Zimmern nahe Boehringer Ingelheim!

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Substanz erkennen und Werte selbst schaffen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch viel Raum für individuelle Gestaltung und nachhaltige Wertsteigerung.

Aktuell ist das Haus an Studenten vermietet und eignet sich damit hervorragend auch als Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet es nach einer Modernisierung auch ideale Voraussetzungen zur Eigennutzung – ganz nach Ihren Plänen.

Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert, was einen wichtigen Kostenpunkt bereits abdeckt. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Im Haus befinden sich zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei Küchen, was flexible Nutzungs- und Vermietungskonzepte ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Garten, der viele Sonnenstunden bietet. Im Garten befindet sich zudem ein massives Gartenhaus, ideal als Werkstatt, Stauraum oder Hobbyraum – ein klarer Pluspunkt für Handwerker. Zwei Garagen befinden sich im Hofbereich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.

Der attraktive Kaufpreis spiegelt den Modernisierungsbedarf wider und macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die selbst anpacken möchten. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann hier ein echtes Schmuckstück schaffen.

Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial, fair bepreist, vielseitig nutzbar – perfekt für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit Vision.

Angaben Energieausweis: Ist angefordert und liegt spätestens bei Besichtigung vor.

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Sonstiges

Kompetenz und Leidenschaft.
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