Sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit zusätzlicher Ausbaureserve für 2 Zimmer im Dachgeschoß!

88400 Biberach an der Riß, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK10710.1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    88400 Biberach an der Riß
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Grund­stück ca.
    529 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    429.000,00
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    158,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen mit Stil und Komfort - Doppelhaushälfte mit herausragenden Highlights:

* Helle und einladende Räume mit viel Tageslicht
* ansprechender Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* WC in jedem Stockwerk für mehr Komfort
* Sonnige Terrasse mit Glasüberdachung und Markise für entspannte Stunden, auch wenn das Wetter mal nicht so mitspielt
* Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten
* Weitere großzügige Wohnraumreserve für zwei weitere Zimmer im DG (vorbehaltlich Baugenehmigung)
* Großzügiges Nebengebäude mit Garage und separater Werkstatt, sowie Partyraum

Technische Highlights:
* Dach bereits erneuert
* Heizung bereits erneuert
* Vollwärmeschutz
* Kunststofffenster
* Zusätzliche Kelleraußentreppe

Energieausweis: Bedarfsausweis, 158,5 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1954, Energieeffizienzklasse E

Diese Doppelhaushälfte bietet eine beeindruckende Palette an Annehmlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten in einer gepflegten Umgebung.
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Sonstige Informationen

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Lage

Dieses Haus befindet sich in beliebter, ruhiger Lage von Biberach, im Wohngebiet Gaisental.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Kindergarten, sowie die Schule, sind fußläufig gut erreichbar.
Den Biberacher Marktplatz, mit seinen vielseitigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie dem Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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