Ideale Gelegenheit! Neuwertige Büroräume mit großer Lager/- Produktionsfläche!

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit ist folgendermaßen aufgeteilt:

UG: 746 m² Produktions- oder Lagerfläche + Umkleide und Sanitäreinrichtungen
EG: 654 m² Produktions- oder Lagerfläche + 184 m² Bürofläche
1. OG: 311 m² Büro- und Besprechungsräume
2. OG: 686 m² Produktions- oder Lagerfläche + 187 m² Bürofläche, Umkleide und Sanitäreinrichtungen

Nachfolgende Highlights sind Ihnen Vorort geboten:
Im EG kann die Produktionsfläche über 2 Tore befahren werden
Sowohl im EG als auch im 2.OG sind die Produktionsflächen mit Wasseranschlüssen, Druckluft und Starkstrom versehen
Der Lastenaufzug kann im UG, EG und 2. OG verwendet werden - Im EG zusätzlich auch von außen
Im 2. OG besteht zusätzlich die Möglichkeit Maschinen über einen Kran durch ein zusätzliches Tor anzuliefern
Ein beweglicher Schwerlastkran steht in den Produktionsflächen im EG zur Verfügung (bis 10.000 KG)
Es sind 28 Außenstellplätze vorhanden
Alle Büroflächen sind mit Cat Kabeln vernetzt und können problemlos an Ihre EDV angeschlossen werden (ein Serverraum ist vorhanden)

Aufstellung der Flächen und Mieten:
Produktionsfläche: ca. 2.100 m² a 5,00 EUR = 10.500 EUR + 19% MwSt. = 12.495,00 EUR
Bürofläche: ca. 670 m² a 7,50 EUR = 5.025,00 EUR + 19% MwSt. = 5.979,75 EUR
Stellplätze: 28 Stück a 25,00 EUR = 700 EUR + 19% MwSt. = 833 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 5.540 EUR + 19% MwSt. = 6592,60 EUR
Gesamt Warmmiete pro Monat inkl. MwSt. = 25.900,35 EUR

Die Kaution beträgt ca. 2 Kaltmonatsmieten + 19% MwSt. = 40.000,00 EUR

Sonstiges

Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit der Zentrale in Esslingen und Filialen im Remstal, Filstal, Stuttgart und Biberach sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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