Anspechendes Mehrfamilienwohnhaus im Herzen der Stadt Biberach!Wohnraumreserve!

Beschreibung

Dieses ansprechende 2 Familien-Familienwohnhaus bietet Ihnen weitere Ausbaureserve im Erdgeschoß des Mehrfamilienhauses zur Erweiterung als 3-Familenwohnhaus wurde im Jahr 2020 größtenteils modernisiert und saniert. Restarbeiten stehen aus.

So befindet sich das Erdgeschoss im Rohbau und freut sich auf eine perspektivische Nutzung und Ausbau. Der Ausbau ist insoweit vorbereitet.
Hier wartet eine Wohnraureserve von über 96 m² auf Ihre Gestehung.

Das Obergeschoß bietet Ihnen helle und Licht durchflutete Räume, eine moderne und zeitgemäße Ausstattung und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, ein hochwertiges Tageslichtbad, sowie ein Gäste-WC.
Der Küchenbereich verwöhnt über kurze Wege zum Essbereich und ist ebenfalls durchdacht gestaltet.
Aktuelle ist diese Wohnung sehr gut vermietet und bietet in Summe zirka 104 m² Wohnfläche.

Die 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2.Obergeschoß und das Dachgeschoß des Hauses. Sie bietet neben dem traumhaften Wohn-und Essbereich, zwei Zimmer in der 1. Wohnebene, wie auch ein Gäste-Bad und die Küche. In der 2. Wohnebene verfügt die Wohnung über den Schlafbereich, sowie das zugehörige Bad.
In Summe verfügt diese Wohnung über eine Wohnfläche von zirka 144 m². Die Schrägen wurden hierbei bereits berücksichtigt.

Als Nebenräume stehen dem Gebäude ein Heizungsraum, sowie verschiedene Kellerräume für die Bewohner zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis, 196,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1880 saniert 2020, Energieeffizienzklasse F

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Sonstiges

Kompetenz und Leidenschaft.
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