Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügiger, durchdachter Raumaufteilung & einem besonderen Plus an Wohn-/ Lebensqualität. Die Kombination aus sonniger Süd-Terrasse, eigenem Gartenanteil & zusätzlichem Südbalkon macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit viel Freiraum im Grünen verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die offene Gestaltung entsteht ein helles und einladendes Wohnambiente mit viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Einbauküche ist bereits mit den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Der Garten ist der Wohnung im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zugeordnet und bietet zusätzlichen privaten Freiraum für entspannte Stunden im Grünen, zum Spielen oder für gesellige Sommerabende. Ein weiterer attraktiver Außenbereich ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der ebenfalls zahlreiche Sonnenstunden verspricht. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Für Ihren Pkw besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für **15.000 EUR** zusätzlich zu erwerben. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 58,2 kWh/(m²*a), Pellets, Baujahr 2011, Energieeffizienzklasse B Kompetenz und Leidenschaft. Die Wohnung befindet sich in Wernau (Neckar), einer attraktiven Stadt im Landkreis Esslingen und im Herzen des mittleren Neckarraums. Die Stadt verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Wernau bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich direkt vor Ort. Auch weiterführende Schulen in den umliegenden Städten wie Plochingen, Wendlingen und Esslingen sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zum Neckar, zahlreiche Grünflächen sowie die Wernauer Baggerseen laden zu Spaziergängen, Radtouren und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Die naturnahe Umgebung bietet somit einen hohen Erholungswert und trägt zur angenehmen Wohnqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt des Standorts. Über die B313 bestehen gute Verbindungen zur B10 in Richtung Stuttgart und Ulm sowie zur Autobahn A8. Die A8 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch der Flughafen Stuttgart sowie die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut angebunden. Der Bahnhof Wernau bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn bestehen Verbindungen in Richtung Stuttgart sowie Kirchheim unter Teck. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Wernau überzeugt damit durch die gelungene Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Lage bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern und Paaren attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
73249 Wernau (Neckar), Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Sonniges Wohnerlebnis! 3 Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Südbalkon!
73249 Wernau (Neckar), Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
73734 EsslingenObjektdaten
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sonstiges
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