Dachgeschosscharm trifft Neckarblick – Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit perfekter Anbindung!

70376 Stuttgart (Bad Cannstatt), Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK11546
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Stuttgart)
    70376 Stuttgart (Bad Cannstatt)
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,00% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    236,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren besonderen Studio-Charakter und eine außergewöhnlich angenehme Belichtung. Fenster auf drei Seiten sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick auf den Neckar. Der Dachgeschosscharakter verleiht der kompakten Wohnung zusätzlich eine gemütliche und individuelle Atmosphäre.
Auf einen Blick
•Ca. 46 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•Helle Räume mit Fenstern auf drei Seiten
•Charmanter Dachgeschoss-/Studio-Charakter
•Schöner Blick auf den Neckar
•Kompakter, gut nutzbarer Grundriss
•Ideal für Singles oder Paare
• Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse G

Sonstiges

Kompetenz und Leidenschaft.
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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Neckartalstraße 113 in Stuttgart in unmittelbarer Nähe zum Neckar. Die Lage verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen in die Stuttgarter Innenstadt und einem hohen Freizeitwert entlang des Neckars.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu den Grün- und Erholungsflächen entlang des Neckars bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.
Lage-Highlights
•Zentrale Lage in Stuttgart
•Unmittelbare Nähe zum Neckar
•Gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt
•Öffentlicher Nahverkehr gut erreichbar
•Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung
•Hoher Freizeit- und Erholungswert entlang des Neckars

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