3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor – moderne Heizung ist bereits komplett auf den Weg gebracht!

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights:

Ca. 82 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot

Besonders helles Wohnambiente durch Fenster auf drei Seiten

Großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für gemeinsame Abende und individuelle Einrichtungsideen

Einladender Südostbalkon für entspannte Stunden im Freien

Tageslichtbad und separates WC

Sehr gepflegtes und ansprechend gelegenes Wohngebäude

Gute Anbindung an die Ludwigsburger Innenstadt und die A81

Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr im Umfeld

Kindergärten und Grundschule direkt im Stadtteil

Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 10.100EUR p.a
Eine neue Heizungsanlage in 2026, mit Wärmepumpe, Gasgerät und Warmwasserspeicher, ist beschlossen – die Finanzierung ist geregelt und der auf diese Wohnung entfallende Betrag ist bereits vollständig bezahlt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 129 kWh/(m²·a), Gas, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse D

Zwei Tiefgaragenstellplätze auf einem hydraulischen Doppelparker stehen auf Wunsch zur Verfügung (20.000EUR)!

Sonstiges

Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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