Sonnige Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen und Weitblick – ein Zuhause mit Perspektive!

Beschreibung

Diese besondere 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigem Freiraum unter freiem Himmel. Zwei Dachterrassen machen die Wohnung zu etwas Besonderem und bieten je nach Tageszeit immer wieder neue Lieblingsplätze.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt ein modernes Wohngefühl. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Vom gemütlichen Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf eine der beiden Dachterrassen. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC ergänzt den gut durchdachten Grundriss.

Das eigentliche Highlight erwartet Sie im Wohnbereich: Von hier aus führt der Zugang auf die größere Dachterrasse mit viel Sonne und einem beeindruckenden Fernblick. Ob entspanntes Frühstück, gemütlicher Feierabend oder gesellige Stunden mit Freunden – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besondere Weise.

Auch die weiteren Details überzeugen: Ein eigener Kellerraum mit Fenster, ein Stellplatz, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen im Hof gehören zum Angebot.

Aktuell ist die Wohnung solide vermietet. Die Mieterin beabsichtigt, im Laufe des Jahres 2027 auszuziehen. Damit bietet sich eine interessante Perspektive: Die Wohnung kann zunächst als Kapitalanlage genutzt und zu einem späteren Zeitpunkt selbst bezogen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Vermietung langfristig fortzuführen.

Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause mit ganz besonderem Wohngefühl – diese Penthouse-Wohnung bietet Flexibilität und einen Mehrwert, den man nicht jeden Tag findet.

Einziehen, vermieten oder später selbst genießen – Sie haben die Wahl.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 109,00 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse D

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Sonstiges

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