Frei stehendes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einlieger-Wohnung in top Lage!

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. In angenehmer und ruhiger Wohnlage gelegen, bietet das großzügige Grundstück ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre, Freiraum und einem traumhaften Ausblick über Ummendorf und die umliegende Umgebung.

Bereits beim Betreten des Anwesens wird die einladende Atmosphäre spürbar. Das gepflegte Haus fügt sich harmonisch in das attraktive Wohnumfeld ein und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre freundliche Wohnatmosphäre und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie.
Die ebenfalls großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss begeistert mit ihrem sonnigen Aussichtsbalkon, von dem sich ein herrlicher Blick über Ummendorf genießen lässt. Die Kombination aus gemütlicher Wohnatmosphäre und attraktiver Aussicht macht diese Einheit besonders reizvoll.
Zusätzlich verfügt das Haus über ein separates 1-Zimmer-Appartement im Gartengeschoss mit eigener Küche. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, für Gäste, erwachsene Familienangehörige oder zur attraktiven Vermietung und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie interessantes Potenzial zur Erzielung von Mieteinnahmen.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss verfügen jeweils über Tageslichtbäder, die durch natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre überzeugen. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie praktische Nebenräume im Untergeschoss. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie weitere Nutzflächen im Haus.

Dieses Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine attraktive Lage in besonderer Weise und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 132,8 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1984, Energieeffizienzklasse E

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Sonstiges

Kompetenz und Leidenschaft.
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