Ein eigenes Haus zum attraktiven Preis – gestalten Sie Ihre Zukunft!

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Sulmingen bietet Raum für Menschen, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Das ursprünglich vor 1900 errichtete Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und verbindet den Charakter eines älteren Gebäudes mit Möglichkeiten zur persönlichen Weiterentwicklung. Ein Garten, zwei Vollgeschosse und ein großzügiges Dachgeschoss eröffnen vielfältige Perspektiven für eigene Wohnideen.

Im Erdgeschoss führt der Flur in den offen gestalteten Küchen- und Essbereich. Der angrenzende Wohnbereich und der Zugang zum Garten ergänzen diese Ebene und schaffen Platz für das tägliche Zusammensein. Im Obergeschoss stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Auch von dieser Etage besteht ein Zugang zum Außenbereich. Die für das ältere Haus typischen niedrigen Decken verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter. Bei der Planung Ihrer Einrichtung sollten die Raumhöhen entsprechend berücksichtigt werden.

Im Laufe der Zeit wurden Modernisierungen an Außenfassade, Dach, Elektrik, Küche, WC, Bodenbelägen und Badezimmer vorgenommen. Teilweise wurden außerdem Fenster erneuert und eine Innenisolierung angebracht. Damit sind bereits verschiedene Bereiche des Hauses überarbeitet worden, während weitere Gestaltungsmöglichkeiten für die künftigen Eigentümer bleiben.

Das großzügige Dachgeschoss bietet weiteres Potential. Eine spätere Nutzung als Wohnraum setzt die Prüfung der baulichen Gegebenheiten und der erforderlichen Genehmigungen voraus. Für handwerklich Interessierte bietet sich hier die Gelegenheit, die Weiterentwicklung des Hauses von Anfang an mitzugestalten.

Der Garten bietet Platz für eigene Ideen im Freien – ob Sitzbereich, Blumenbeete oder ein kleiner Nutzgarten. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus ergänzen das Angebot. Eine weitere Abstellmöglichkeit bietet die Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die den Charme älterer Gebäude schätzen, eigene Ideen einbringen möchten und bereit sind, weitere Arbeiten anzugehen. Der attraktive Kaufpreis eröffnet die Chance, sich den Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein wichtiger Hinweis sollte erlaubt sein. Aufgrund des Baujahres liegen im Haus unterschiedliche Raumhöhen vor, die Raumhöhen sind begrenzt.
Die Ermittlung der Wohnfläche erfolgte, da die Raumhöhen unter 2,30 m liegen, nach Sprengnetter.

Gegenüberliegend findet Ihr Auto seinen Platz in der großzügigen Garage mit Schopf.

Energieausweis: befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt - Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Kompetenz und Leidenschaft.
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