Ein Zuhause mit charakter – viel Raum für neue Ideen und neue Geschichten!

88400 Biberach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK11487.1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Biberach an der Riß)
    88400 Biberach
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    vor 1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    vor 1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    348,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 348,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Manche Häuser erzählen Geschichten. Andere wiederrum bieten die Möglichkeit, die eigene Geschichte hinzuzufügen. Dieses charmante Wohnhaus verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit großzügigen Platzverhältnissen und vielfältigen Möglichkeiten, individuelle Wohnansprüche zu verwirklichen.

Mit insgesamt 10 Zimmern, bietet die Immobilie ein bemerkenswertes Raumangebot. Diese Anzahl an Räumen und die großzügigen Flächen, schaffen Platz für das Familienleben, persönliche Rückzugsorte, das Arbeiten von zu Hauseoder kreative Wohnkonzepte.

Gerade für Familien, die sich Freiraum wünschen und Ihr neues Domizil nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit.

Wer den Charakter älterer Gebäude schätzt, Freude daran hat, bestehendes mit neues Ideen zu verbinden, findet hier eine Immobilie mit Persönlichkeit und Entwicklungsmöglichkeiten.

Einzelne Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit bereits durchgeführt, dennoch befindet sich das Haus insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Handwerkliches Geschick und die Bereitschaft, in die weitere Modernisierung zu investieren, sind daher von Vorteil.

Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange. Es richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Haus kaufen möchten, sondern den besonderen Wert von Charakter, Großzügigkeit und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erkennen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 348,4 kWh/(m2*a), Gas, Baujahr 1863, Energieeffizienzklasse H

Sonstiges

Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Biberacher Stadtteil Bergerhausen. Das gewachsene und familienfreundliche Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige Anliegerstraße mit verkehrsberuhigten Bereichen sowie eine angenehme Nachbarschaft aus.
Die Biberacher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie kulturellen und sportlichen Angeboten. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der Bahnhof Biberach (Riß), wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein moderner Supermarkt mit Bäckerei, sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Auch Berufspendler profitieren von der günstigen Lage: Die Bundesstraßen B30 und B312 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Ulm, Ravensburg und Memmingen. Gleichzeitig liegen die großen Arbeitgeber der Region, wie die Industrieunternehmen im Biberacher Süden, nur wenige Fahrminuten entfernt.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen in einem gepflegten Wohngebiet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens – eine ideale Kombination für Familien, Berufstätige und alle, die die hohe Lebensqualität in Biberach an der Riß schätzen.

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