Attraktiver Bauplatz zur Errichtung eines Mehrfamilienhaus oder Reihenhäußer!

Beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten bietet Ihnen folgende Highlights:

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der Johann-Strauß-Straße 50 mit interessanten Möglichkeiten für die Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein bewohntes Zweifamilienhaus sowie eine Halle. Die vorhandene Bebauung soll im Zuge der geplanten Neuentwicklung des Grundstücks abgerissen werden. Das Grundstück bietet damit eine interessante Perspektive für eine umfassende Neubebauung.

Gemäß dem geltenden Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück bis zu sechs attraktive Reihenhäuser zu realisieren. Alternativ ist gemäß Bebauungsplan auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt bis zu 12 Wohneinheiten denkbar.

Damit bietet das Grundstück sowohl für Projektentwickler als auch für Bauträger eine interessante Entwicklungsmöglichkeit. Eine Baugenehmigung liegt derzeit noch nicht vor. Die genannten Bebauungsmöglichkeiten basieren auf den Vorgaben des Bebauungsplans und sind im Rahmen der konkreten Planung und Genehmigung mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Ein weiterer Vorteil: Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.

Das angenehme und etablierte Wohnumfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur und bietet eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Verkehrswege sind Stuttgart sowie der Flughafen Stuttgart schnell und komfortabel erreichbar.

Das Grundstück eignet sich somit insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Grundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial sind.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Aktuell bebaut mit einem bewohnten Zweifamilienhaus und einer Halle
Bestehende Gebäude sind für die geplante Neubebauung abzureißen
Gemäß Bebauungsplan bis zu 6 Reihenhäuser möglich
Alternativ Mehrfamilienhaus mit bis zu 12 Wohneinheiten möglich
Keine Baugenehmigung vorhanden
Bebauungsmöglichkeiten vorbehaltlich der konkreten Genehmigungsplanung
2 Garagen vorhanden
Mehrere Außenstellplätze vorhanden
Angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur
Sehr gute Anbindung Richtung Stuttgart und Flughafen Stuttgart
Interessant für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger
Energieausweis ist beantragt

Sonstiges

Kompetenz und Leidenschaft.
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