Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolles Ambiente und attraktives Anlagepotenzial. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das attraktive Wohnkonzept durch einen sonnigen Garten mit Sondernutzungsrecht, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie interessante Perspektiven: Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 720 EUR, was einer jährlichen Mieteinnahme von 8.640 EUR entspricht. Daraus ergibt sich – abhängig vom Kaufpreis – eine attraktive Bruttomietrendite von über 5 % mit weiterem Steigerungspotenzial. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten, im Jahr 2025 vollständig kernsanierten Wohnung, die modernes Wohnen mit einer interessanten Renditeperspektive verbindet. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 156,3 kWh/(m²·a), Energieträger Strom, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse E. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 156,3 kWh/(m²·a), Strom, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse E Kompetenz und Leidenschaft. Die gepflegte 1 Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Stammheim, einer gewachsenen Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer vorteilhaften Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Über die nahegelegenen Stadtbahn- und Bushaltestellen lassen sich sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichen. Für Autofahrer bieten die umliegenden Verkehrsachsen eine gute Verbindung in die Region Stuttgart und zum überregionalen Straßennetz. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern, insbesondere im Industrie- und Gewerbestandort Stuttgart-Zuffenhausen. Dadurch ist die Lage auch für Berufspendler und Kapitalanleger interessant. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und verkehrsgünstiger Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für eine attraktive Wohnimmobilie in Stuttgart-Stammheim.
70439 Stuttgart, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Garten-Sondernutzungsrecht & über 5 % Renditepotenzial!
70439 Stuttgart, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
73734 EsslingenObjektdaten
Ausstattung / Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sonstiges
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