Charmante 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit traumhaftem Ausblick!

73540 Heubach, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK11558
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Heubach, Württemberg)
    73540 Heubach
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    97,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung bietet folgende Highlights:

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Kombination aus Komfort, Helligkeit und zentraler Lage. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen und Verweilen eignet. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Hinter dem Haus steht den Bewohnern ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein Spielplatz direkt vor dem Haus bietet insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Pluspunkt.

Für das Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung wertvollen Stauraum und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die zentrale Lage in Heubach ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiteren Angeboten des Stadtlebens. Eine attraktive Wohnung für alle, die Wert auf Komfort, eine gute Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 97,8 kWh(m²*a), Öl, Baujahr 1959

Sonstiges

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Lage

Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in Heubach, einer charmanten Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb im Ostalbkreis. Die Stadt überzeugt durch ihre naturnahe Lage, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur.

Heubach bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in der Stadt vorhanden und gut erreichbar.

Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen sind unter anderem Schwäbisch Gmünd und Aalen gut erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrswege bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume.

Heubach verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage – eine attraktive Kombination für Familien, Berufstätige und alle, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.

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