Renditestarke Kapitalanlage – Attraktive Gewerbeeinheit in Ortskernlage – barrierearm!

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine kompakte und vielseitig nutzbare Immobilie zu investieren.
Die Einheit verfügt über zwei helle Räume, die derzeit sinnvoll als Eingangs- bzw. Empfangsbereich und Behandlungs-/Beratungszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Küchenzeile sowie ein WC.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell, freundlich und sehr gepflegt und vermitteln bereits beim Betreten einen angenehmen und professionellen Eindruck. Die ebenerdige Lage im Erdgeschoss sorgt zudem für eine komfortable Zugänglichkeit.

Ein besonderer Pluspunkt für Kapitalanleger ist die sehr solide und zuverlässige Mieterin. Die Einheit ist damit eine interessante Anlage für Investoren, die Wert auf ein bestehendes und stabiles Mietverhältnis sowie eine unkomplizierte Bewirtschaftung legen.

Ein eigener Stellplatz direkt hinter dem Haus rundet das Angebot ab und stellt einen zusätzlichen praktischen Vorteil für Mieter und Kunden dar.

Fazit:
Eine kompakte, helle und gepflegte Gewerbeeinheit mit zwei Zimmern, Stellplatz und solidem Mietverhältnis – eine interessante Kapitalanlage für Anleger, die eine überschaubare und langfristig orientierte Gewerbeimmobilie suchen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 68,7 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse B

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Sonstiges

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