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Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger

Kapitalanleger aufgepasst! Renoviertes 3-FMH in idealer Lage von Wernau!

1934
670.000 €
Wernau
Kauf
Haus
Mehrfamilienhaus
HK10336
148 qm
6

263

qm
6,00% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.
Dieses attraktive MFH bietet folgende Highlights: Sonnige Dachterrasse im DG lädt zum Verweilen ein Tageslichtbad mit Dusche+ sep. WC pro Wohnung EBK ist im Preis inklusive Kunststofffenster in allen Wohnungen Aufstockung von bis zu 2 Geschossen laut Bebauungsplan möglich, genaue Detailprüfung muss mit dem Baurechtsamt Wernau vorgenommen werden Mieteinnahmen 29.088 EUR p.a. Energieausweis: Bedarfsausweis, 116,4 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1934, Energieeffizienzklasse F
Dieses renovierte MFH liegt im wunderschönen Wernau bei Plochingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Tankstellen sind im Ort vorhanden. Wernau bietet ein umfangreiches Angebot an Gaststätten und Gasthöfen. Die optimale Verkehrsanbindung bietet gute Fortbewegungsmöglichkeiten. So können die umliegenden Orte innerhalb wenigen Fahrtminuten mit dem Bus oder dem Auto erreicht werden.
Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter www.hahn-keller.com . Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.
Esslingen
Alexander Hahn
+49 711 39697032
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