Mietverwaltung und Gewerbeverwaltung in den Regionen Esslingen, Stuttgart, Biberach, Weinstadt, Göppingen und Ulm
Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt seit 1975, können wir Ihnen die kompetente Mietverwaltung und Gewerbeverwaltung zusichern.
Persönliche Betreuung sowie ein fester Ansprechpartner sind bei uns selbstverständlich.
Zur Absicherung des Eigentümers besteht für uns als Hausverwalter eine Berufshaftpflichtversicherung, sowie eine Vermögensschadenversicherung.
Unsere Mitarbeiter erhalten eine stetige Schulung und Weiterqualifizierung, um auch bei gesetzlichen Änderungen stets eine optimale Mietverwaltung Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
Sie erreichen uns telefonisch während der Bürozeiten Montag bis Freitags von 9.00 Uhr - 12.00 Uhr. Außerhalb der Bürozeiten erreichen Sie uns in Notfällen unter 01772130879.
Die pünktliche und korrekte Erstellung der Nebenkostenabrechnung, sowie die schnelle und professionelle Handhabung aller Probleme rund um die Mietverwaltung und die Gewerbeverwaltung sind bei uns selbstverständlich.
Wir hoffen, dass unser Angebot für Sie interessant ist und würden uns sehr freuen, wenn Sie sich für die Firma Hahn + Keller Immobilienverwaltung als Hausverwalter entscheiden würden.
Zusätzlich zu den Grundleistungen bieten wir Ihnen folgende Optionen an:
Mietverwaltung Paket 1
a) Einrichtung eines separaten Kontos, auf dem alle
Zahlungen der Sondereigentumsverwaltungen
abgewickelt werden oder alternativ auf Wunsch
des Auftraggebers über ein Konto des Auftraggebers
Zahlungen der Sondereigentumsverwaltungen
abgewickelt werden oder alternativ auf Wunsch
des Auftraggebers über ein Konto des Auftraggebers
b) Einziehen und Verbuchen der Grundmieten und
Betriebskosten
Betriebskosten
c) Monatliche Auszahlung des Guthabens an die Eigentümer
d) Durchführung bzw. Überwachung des Mietinkassos sowie
des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden
Zahlungsverkehrs
des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden
Zahlungsverkehrs
e) Bei einem Rückstand von 2 Monatsmieten wird der
Eigentümer über den Rückstand von der Hausverwaltung
informiert
Eigentümer über den Rückstand von der Hausverwaltung
informiert
f) Anforderung und Einbeziehung der sich aus den
Jahresabrechnungen ergebenden Fehlbeträgen
sowie die Berechnung mit nachfälligen Wohngeldern
Jahresabrechnungen ergebenden Fehlbeträgen
sowie die Berechnung mit nachfälligen Wohngeldern
g) Festlegung und Überwachung der Mietkaution
Mietverwaltung Paket 2
a) Durchführung von Mietänderungen nach Maßgabe
gesetzlicher und vertraglicher Bestimmungen in
vorheriger Abstimmung mit dem
Vermieter
vorheriger Abstimmung mit dem
Vermieter
b) Verträge mit den Banken zur Fürhrung von Kautionskonten
c) Vorbereitung der Mietverträge zur Unterschriftsreife
d) Suche neuer Mieter gegen Kostenersatz von 250 € je
Vermietungsfall
Vermietungsfall
e) Gesamte mündliche und schriftliche Korrespondenz mit
den Mietern
den Mietern
Mietverwaltung Paket 3
a) Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
b) Beauftragung und Information eines Rechtsanwalts nach
eigener Wahl betreffend:
eigener Wahl betreffend:
a. Gerichtliche Durchsetzung rückständiger Mietgelder,
Kautionen, Hausgelder und sonstiger Ansprüche der
Auftraggeber auf dessen Konten
Kautionen, Hausgelder und sonstiger Ansprüche der
Auftraggeber auf dessen Konten
b. Vertretung im Zusammenhang mit gerichtlichen
Verfahren wie Klagen im Zusammenhang mit
Mietrückständen oder Räumungsklagen
Verfahren wie Klagen im Zusammenhang mit
Mietrückständen oder Räumungsklagen
b) Abwicklung der gesamten Neuvermietung, inkl. Suche der
neuen Mieter
neuen Mieter
c) Betriebwirtschaftliches Konzept für Ertragssteigerung
d) Erstellung eines langfristigen Konzeptes zur
Wertsteigerung unter Berücksichtigung der
Marktgegebenheiten und des Sanierungsbedarfs
Wertsteigerung unter Berücksichtigung der
Marktgegebenheiten und des Sanierungsbedarfs
Gerne sind wir als Hausverwalter zu einem ausführlichen, persönlichen Gespräch bereit und stehen Ihnen zur Beantwortung aller Fragen rund um die Mietverwaltung sowie Gewerbeverwaltung zur Verfügung.
Als weitere Leistungen bieten wir Ihnen als leistungsstarker Hausverwalter die Hausverwaltung für WEG,die Wertermittlung Ihrer Immobilie sowie den professionellen Verkauf
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